1997年北京城区二环地区房价分析报告

北京二环房价的背景

　　1997年，北京的经济已经进入了稳定发展期，国际金融危机对中国的影响还没有表现出来。那时，北京城区二环地区的房价已经成为了北京楼市的风向标。二环高架路已经建成通车，它将五环以内的主要商业和办公区联通起来，大大方便了市民居住和工作的交通。这促使二环地区的房价一路攀升。

1997年北京二环地区房价的高点

　　1997年9月，市场传言来自政府的一则消息：北京楼市出现泡沫，已到了调整的必要时刻，有关部门将采取有力措施将楼市平稳下来。这则消息在二环高档小区引起轩然大波，二环高档住宅的售价甚至达到每平方米8万元（人民币，下同）以上。过了几天，消息并未得到证实，市场又稳定了下来。这段时间，二环地区的房价达到了历史最高点。 　　而在1997年春节前夕，二环地区的房价也曾经出现了一波小高潮，而此时的高点并没有超过后来的那个顶峰。当时的气氛更多的是在红利期的味道，看到了未来的增值。

1997年北京二环地区房价的低点

　　1997年5月，北京市政府意识到了楼市的过热，陆续出台了一系列土地、金融、税收等方面的控制性政策，以缓解楼市压力。这些政策的实施，导致了楼市交易量大减，二环地区的房价也开始走低。当时的二环地区房价为每平方米3500元左右，跌至当年的最低点。 　　总的来说，1997年的北京城区二环地区房价经历了一次波动，其最高点和最低点相对较高和较低，此后，随着市场的逐渐回暖，在政府政策引导下，北京的楼市也越来越成熟，中国的楼市也步入了全面发展的快车道。