佛山新房契税2021年收费标准（佛山新房契税2021年收费标准）

佛山新房契税是指购买佛山市区范围内的新建商品住房时需要交纳的契税费用。作为购房者，了解契税收费标准对于预算规划和购房决策非常重要。在2021年，佛山市已经公布了新房契税的收费标准，本文将为您详细解读。

1.一手房契税基础

根据佛山市税务局发布的规定，一手房契税是根据购房合同中约定的房屋交易总额计算的。税率为3%，按照合同约定交纳。

2.首次购房契税优惠

对于首次购买住房的购房者来说，佛山市政府实行了契税优惠政策。根据政策规定，首次购房的非普通住房面积在90平方米及以下的，可以按照普通住房的契税标准交纳，即按照购房合同约定的总额的3%计算契税；而非普通住房面积在90平方米以上的，可以按照总额的1.5%计算契税。

3.二手房契税计算

对于购买二手房的购房者，契税计算方式与一手房有所不同。根据购房合同约定的房屋交易总额计算契税，税率为3%。购房者需要注意的是，对于二手房的契税，如果购房合同中约定的房屋交易总额低于当地房产交易市场参考价，税务部门将按照当地房产交易市场参考价计算契税。

4.家庭契税优惠政策

佛山市还实行了家庭契税优惠政策，以鼓励家庭购买住房。根据政策规定，无房家庭首次购买普通住房面积在144平方米及以下的，可以按照总额的1.5%计算契税；非普通住房面积在144平方米以上的，可以按照总额的1%计算契税。其中，无房家庭是指夫妻双方和未成年子女共同在佛山市范围内没有自有住房。

以上就是佛山新房契税2021年收费标准的详细解读。购房者在购买佛山的新房时，应该根据自己的具体情况，合理规划预算，结合政策优惠予以考虑。同时，购房者也应该及时关注政策的调整和变化，确保自己能够按照最新的规定缴纳相应的契税。