业主委员会职责（业主委员会职责和权力有工资么）

业主委员会职责和权力

业主委员会是小区业主自治的核心组织之一，它的职责和权力主要包括以下几个方面:

1.管理公共设施和物业

业主委员会是代表业主履行管理公共设施和物业的职责的组织，它有权督促物业公司或物业管理人员实施公共设施的维护、管理和保养工作，同时还可以监督业主缴纳物业管理费用，确保物业管理费用的使用和管理。

2.协调邻里关系和处理日常纠纷

业主委员会是小区内邻里关系良好和谐的重要组织之一，它可以协助邻居之间解决日常纠纷和合理分配小区共用的资源及设施，协调业主共同利益。在处理日常纠纷时，业主委员会要充分考虑业主的合理需求，公正、客观、专业的处理事务，保证业主权益。

3.参与物业管理

业主委员会是参与物业管理的重要组织之一，它拥有监督权，可以参与物业管理公司的决策过程，协助物业管理公司改进物业管理质量。有必要强调的是，业主委员会的管理权力必须依据物业管理规程和法律法规进行。

4.推动小区维修和改革

业主委员会对小区设施和建筑物的建设、维修和改革负有一定的责任和义务，它可以推动小区合理的维修计划和预算方案，并监督维修项目的实施情况，确保小区设施和建筑物的维修保养工作顺利进行。此外，业主委员会还可以提出小区的建设和改革方案，以改善小区的设施和环境。

5.定期向业主大会汇报工作

业主委员会的工作必须向业主大会汇报，让业主了解实际情况，增进业主对物业管理的理解和信任，加强业主对小区管理的参与和支持。

业主委员会是一个没有正式工资的社区志愿组织，所有业主委员从事本职工作的同时承担了义务服务社区的责任。