公共配套设施建设费（公共配套设施建设费在基准地价技术报告中怎么找）

公共配套设施建设费是指由土地出让方按照规定收取的为满足土地出让后所需建设的公共基础设施而需承担的资金。这些资金主要用于规划与设计费、建设工程费、监理与咨询费等。公共配套设施建设费也称作土地出让金，是影响房价的一个因素。

如何在基准地价技术报告中找到公共配套设施建设费

基准地价是指在规划期内，按照规划用途、地段、土地当前用途、市场需求等因素，以一定的评估方法求得的土地公允市场价格。在基准地价技术报告中，需要找到公共配套设施建设费的大小和计算方式。

首先，查看基准地价技术报告中的土地出让总价款，其中包括了公共配套设施建设费。其次，可以查看土地出让公告或者土地出让合同，这些文件也含有公共配套设施建设费的相关信息。最后，可以向城市规划部门或者房地产开发商进行咨询，了解公共配套设施建设费的情况。

公共配套设施建设费的作用

公共配套设施建设费是土地出让方用来建设城市公共服务设施的资金，如道路、供水、供电、通讯、绿化等配套设施。这些基础设施的建设提高了城市的生活质量和住房居住环境，也为房地产开发商提供了更好的销售环境，从而推动了房地产市场的发展。

同时，公共配套设施建设费的收取还可以有效地调节土地市场的供需关系，避免过度投机，防止房价过高。

如何影响房价

公共配套设施建设费是影响房价的一个因素，它的大小直接影响到房地产开发商的开发成本，从而影响房屋销售价格。

具体来说，当公共配套设施建设费较高时，房地产开发商的开发成本就会增加，销售价也相应地会增加。反之，当公共配套设施建设费较低时，开发商的开发成本和销售价格也会降低。

如何缴纳公共配套设施建设费

缴纳公共配套设施建设费是房地产开发商的责任，缴纳比例一般为土地出让总价款的10%至20%。

开发商需要将公共配套设施建设费逐步计入房屋销售价格，即房屋单价。一般情况下，房屋单价中的公共配套设施建设费比例为5%至10%。所以，在购房时应该关注房屋单价中的公共配套设施建设费，以免影响个人购房预算。

结语

公共配套设施建设费是城市基础设施建设的重要资金来源，也是影响房价的一个因素。通过基准地价技术报告和土地出让合同可以了解公共配套设施建设费的相关信息，购房者应注意房屋单价中的公共配套设施建设费。同时，合理的公共配套设施建设费缴纳可以促进城市的健康发展。